百年老店屋新闻资料

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【新山眼】第五集（单元2）复新门面抚平岁月痕迹纱玉河左岸老店戏院重生

（新山13日讯）在新山纱玉河的左岸，有一排历经沧桑风雨的店屋和电影院，总是唤起人们渐行渐远的记忆，而随着城市复兴的努力毅然启动，这些老建筑物也焕发新的生命，仿佛抚平了岁月铸刻的痕迹。 Think City展示古迹维护正确方式城市复兴组织Think City在2016年来到新山后，与新山市政厅携手在纱玉街展开试验性的复新老建筑物项目，通过复新纱玉街老店的门面，向公众展示古迹维护的正确方式与成果。这项“纱玉街门面复新计划”涵盖7间老店和一栋百老汇电影院（Broadway Theatre），于2018年完成后，不但最大程度还原了建筑物的原始风貌，也让大家重新发现这些老建筑物的美。可惜的是，不久之后新山的经济活动就被冠病疫情重创，这些老店的命运再次被改写，曾是新山市中心硕果仅存的独立式电影院的百老汇电影院，也似已悄悄熄灯。星洲日报《大柔佛》社区报在〈新山眼〉“老城建筑复新之路”系列的第二个单元，将带读者前往纱玉街，一起回顾纱玉街老店复新的过程。颜祎纴：复新纱玉街老店成果大纱玉河是新山的“母亲河”，在纱玉河左岸具有百年历史的纱玉街（Jalan Segget），耸立着许多老店，见证了新山这座城市的变化与发展。 Think City城市力学经理颜祎纴表示，选择纱玉街老店作为城市复兴计划首阶段的重点项目，除了可与纱玉河美化工程相辅相成，也因该地点靠近游客熙来攘往处，能见度较高，可以让复新成果取得最大化的影响力。 “我们希望能向公众展示维护古迹的好处，而在新山老城区的旧店屋当中，纱玉街老店和百老汇电影院是最具代表性的，且蕴含深厚的历史与文化特色。” 他说，百老汇电影院在当时是新山市中心唯一一家设立在商场以外的传统戏院，主要放映淡米尔片，然而，该戏院在疫情过后已不再营业。他透露，Think City与新山市政厅及复新专家合作，对纱玉街老店和百汇电影院进行了一系列的研究工作，并在不影响当地商家营业的情况下，展开门面复新工程。 “整个工程耗时约3到5个月，在复新工程进行期间，所有店家都照常营业。” 他提到，纱玉街老店其中一个店家也响应Think City的城市复兴计划，申请补助金复新了老店屋顶，他希望接下来能进一步提高大众对于复新老建筑物的醒觉。卡玛鲁丁：建筑设计著重功能性国际古迹遗址理事会马来西亚分会认证的文化遗产保存师（conservator）卡玛鲁丁，曾参与槟城、马六甲及多个地方的古迹修缮项目，他在2017年应Think City的邀请，参与了新山纱玉街门面复新计划。谈起新山市中心老建筑物的特色，卡玛鲁丁表示，相比于马六甲或槟城乔治市的老店，新山老城区的店屋特色在于每一排的数量较短，而建筑设计也趋向功能性。 “新山市中心的老店属于早期店屋（early shophouses），演变至较简单的实用（utilitarian）风格，进入早期现代风格后，才出现比较丰富的元素，譬如阳台和柱子。” 他举例，槟城乔治市的老店在过去不只是做生意的地方，也是商家的住宅，因此门面经常出现显着的装饰，以彰显商人的身分地位。他进一步指出，来到新山老城区，纱玉河是新山早年的经济命脉，沿着纱玉河而建的建筑物多以商业活动为主，少有人把这些店屋也当作住宅，因此建筑设计着重于店屋的实用性。他透露，纱玉街老店复新计划的研究报告耗时约2个月的时间，研究显示，7间店屋与角头的电影院是在同一时期建设的，前者属于实用建筑风格，后者则也融入艺术装饰。百老汇电影院米白外墙取代鲜艳外观纱玉街的7间老店在复新之前，原本是毫不起眼的一排老店，斑驳褪色的招牌、色彩各异的外墙，处处显露出年代更迭的观感。经过一番复新老建筑物的努力，如今的纱玉街老店已迎来焕然一新的门面，黄白相间的建筑物外观与拱形阳台相映成画，散发出浓浓的古典艺术风格，带动了这些古迹的生命力。在复新工作展开前，百老汇电影院的建筑物外观，以鲜艳抢眼的配色为主，经过改造后，则是以米白色调的外墙取代，并保留了建筑物壁面艺术装饰的细节。卡玛鲁丁受访时指出，纱玉街老店的建筑风格属于早期现代（early modern），据他的研究，这排老店的阳台、拱形门面、柱廊（colonnade）与柱头，都是早期现代独有的建筑特色。 “这里每间店屋都有自已的阳台，在其他地方非常少见，因此我们尽可能还原这个部分。” 说服商家同意复新老店他说，为了重现纱玉街老店的原始风貌，他除了对建筑结构进行研究，还必须说服商家同意复新老店门面。卡玛鲁丁表示，复新古迹的工作可以分为两个种类，一种是复新私人建筑物，另一种则是公共或政府建筑物，而前者的难度更高。他透露，复新纱玉街老店的挑战在于他和Think City团队必须在不干扰店家营业的前提下，完成复新工程，并争取到业主认同复新计划可以赋予这些老建筑物更多价值，令商家受益。 “进行这类复新工作必须事先有完善的计划，包括所需成本、时间和施工管理，过程中也必须逐一与业主接洽，了解什么时候能够动工或有哪些禁止进入的范围。” 深入研究确保还原风貌卡玛鲁丁表示，在纱玉街门面复新工作中，他们针对门面与屋顶进行了深入研究，以确保最大程度还原7间老店与电影院的风貌。 “我们从旧照片资料中发现，纱玉街老店原始的屋顶是有天窗（dormer window）的，因此其中一间老店也重现了这个设计。” 他也说，复新团队参考了旧时的照片，再透过墙壁内部一层又一层的油漆，鉴定建筑物的原始外墙面貌，才能够还原纱玉街老店门面的早年色彩。他表示，复新古迹与复新一整排老店是两种截然不同的挑战，随着时代的变迁，这些老店必会经历一些改造，而最重要的是懂得把珍贵的部分保存下来。他认为，城市复兴的好处是让大众能够参与城市规划的一部分，若从业主的角度来看，复新建筑物也可以延长这些老店的生命力。他希望在城市演变的过程中，大家都能意识到其实建筑物或古迹能够不断被赋予新的价值。修缮过程尽量延长建筑物寿命要保护老建筑物，事前功课有哪些？卡玛鲁丁表示，许多历史古迹经过岁月的洗礼，都会面对不同程度的改造，大家在翻新或修缮的过程中，应尽可能延长建筑物的寿命。 “当建筑物上了年纪，如果只是一味地为墙壁盖上一层又一层的水泥，地底下的湿气会在封闭的空间里无法有效蒸发，久而久之墙壁就会变得脆弱。” 墙砖暴露让建筑结构更稳定他说，业主必须懂得正确保护建筑物的方式，适当地添加保护层，或是让墙砖暴露出来，才能让整体建筑结构更加稳定。询及在复新老建筑物的过程中，是否难以找到旧时的建筑材料，卡玛鲁丁则说其实不然。 “举例来说，新山老城区店屋屋顶所采用的‘Peranakan V’V型屋瓦到了现在仍然可以找到，只是已经从手工制作改为工业生产，原有的设计也进行了改良。” 此外，他也举例，许多古老的建筑物是没有天花板的，从建筑物内部即直通屋顶，但现代大部分建筑物都有加盖一层天花板，但其实原始的屋顶设计就已十分通风。 ★下期预告★ 建于英殖民时期前的老店屋保留至今，新山罗咪街（Jalan Dhoby）、彭亨街（Jalan Pahang）和陈旭年街的老店屋，各有着与现代建筑不一样的建筑特色，相信与当时的建筑取材和供应有关。在进行百年老店屋整修时，想要在不破坏原貌并加以发挥的情况下，使缺点变为卖点，更是考验团队人员的功夫与心思。《新山眼》的内容，将同时在报纸和社交媒体推出。各位读者可至“大柔佛社区报”的官方优管频道（YouTube），同步追踪《新山眼》。欢迎星洲日报《大柔佛》社区报读者，点击以下链接订阅本报官方优管频道（https://bit.ly/3zaWUBC）。

2年前