狮城中国买房团凋零 今年首八个月仅买下17单位

但冯舟表示，这些大型活动或许对企业做投资和生意有帮助，对提振中国买家的楼市需求，却是一点帮助也没有。

更多中国买家 可能以永久居民身份买房

担任房地产公司研究与内容主管的黄秀莹说，受额外买方印花税影响，中国买家需求过去几年锐减，使他们不再是狮城的最大外国买家群，取而代之的是美国买家。根据新美自由贸易协定（FTA），美国买家与新加坡公民享有相同买房印花税待遇。

不过，她指出，来自中国的新加坡永久居民交易量占比，一直维持在30%左右水平。例如，今年首八个月，他们买下641个私宅单位，占所有永久居民交易量的28.1%。

事实上，如果结合外国和永久居民买家数据，相关公司的产业整理资料都显示，中国籍买家仍是最大外国买家群，交易量甚至有回升迹象。就新私宅而言，今年首八个月，他们共买下159个单位，较去年同期的73个单位，增加超过一倍。

中国买家对中高档私宅项目感兴趣

担任产业公司主要执行员的林东荣说，公司部分经纪还是有为中国买家量身定制的看房活动。这类看房团规模较小，且根据买家偏好和投资兴趣精心策划。

他也认为，在全球逆风日益增强、环境日益动荡的背景下，新加坡凭借政治稳定和经济韧性，持续吸引着包括中国买家在内的外国投资者。“加上新元坚挺，进一步增强新加坡私宅吸引力，为买家的财富保值提供支撑。”

担任产业公司研究与数据分析部主管的莫汉也表示，中国买家依然活跃于私宅市场，尤其对中档和高档私宅项目感兴趣。今年首八个月，他们交易最活跃地区依次为为第1区（滨海湾、丝丝街一带）、第5区（亚历山大路、科学园一带）和第12区（马里士他、加冷一带）。

他说，房地产公司通常会将营销日程与重大活动相衔接。今年中国黄金周与F1赛事重叠，预料海外访客量会显著增加，特别是中国高净值人士。房地产公司应该会组织私人预览和看房活动，以捕捉这部分海外买家需求。

“对于中国买家而言，这些活动也是探索新加坡房地产投资的契机。预计将激发他们的积极兴趣，把休闲旅游与投资决策相结合。”