【特稿】皇后组屋环境脏乱设施残旧 管理委会：除了拨款 居民公德心是关键

该会指出，皇后花园45至54座组屋有20栋组屋一共952个单位，多项基础设施陈旧，需要非常大的款项来维修和提升，并非管委会的财政能力可以负担。

王奂井披露，该会年前做出估算，粉刷所有单位，维修屋顶、排污管、走廊水管、信箱、垃圾槽门等，大约需300万令吉，随著近年来通货膨胀，这笔费用相信会飙涨。

朱沺璆指出，上述款项还不包括整修后巷已破损的地面，成了老鼠滋生温床，以及提升组屋的电缆系统老旧，因为设施已无法符合时代需求。

“电缆系统属于上个世纪规划，当时居民还没有安装冷气机。这里曾发生过多起火灾，并且频繁出现跳电问题，这被认为与老旧的电缆系统有关。”

他表示，组屋属于80年代的规划，当时居民们都没有车辆作为代步工具，因此组屋区缺乏足够的停车位。如今，公众将车子停在此处后去新加坡上班，以及有些人士将废弃车子停放在这里，加剧了霸占停车位的乱象。

“其他设施如信箱的铝制盖和水沟鉄盖，也因为盗窃问题被破坏。一些吸毒者居住在组屋区，成了治安隐患。”

他认为，尽管近日来组屋区的垃圾问题受到当局关注，并获得火速处理，然而如果民众的公民意识没有提升，乱丢垃圾的行为还是无法解决。

他表示，该组屋区的垃圾问题已经存在很长时间了。为了解决这个问题，管理委员会准备了一片空地供居民集中丢弃垃圾，但意外的是，由于该区没有设置围篱笆，导致外人可以随意进入，其中包括一些不负责任的小贩将食物残渣、椰壳等丢弃在此处，同时承包商和装修商也将废料丢弃在这里。

“我们甚至花了许多金钱来处理垃圾问题，包括租垃圾槽，甚至在该空地设立围墙，没想到还发生几次的火患。”

他说，也有的居民将床褥丢弃在后巷，损坏的电冰箱丢弃在走廊，有的丢在遮阳篷上。

柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼于日前带领官员，巡视皇后花园组屋区。随后宣布柔佛州政府计划设立一个特别工作小组，由依斯干达公主城市政厅的多个部门组成，以研究如何解决皇后花园组屋区基础设施残旧失修等问题。

当日，王奂井代表该管委员会，移交了一项备忘录。

当被问及备忘录的内容时，王奂井透露，该管理委员会在去年10月27日召开的理事会议上通过了一项决议案。他们希望依斯干达公主城市政厅能够考虑将皇后花园45至54座组屋重新规划，从廉价组屋（早期屋价为2万2000令吉）升级为中等价格（大约15万令吉）的公寓。

他说，上述建议是基于现有的组屋空间有限，仅有500方尺（2房1浴室），没有电梯设备、没有保安亭、缺乏足够停车位，同时面对多项难以解决的维修问题。

皇后花园第52座组屋居民阿兹曼（55岁）认为，皇后花园组屋区目前面对的各种问题，关键在于居民的公德心和邻里精神。

他表示，该组屋区如今的维护工作无法做好，环境脏乱，蚊子多，常见到蛇鼠出没。

他指出，组屋区在20多年前的居住环境良好，但是没有垃圾脏乱的问题，居民们之间守望相助。

“如今这里很多的屋主已经不住在这里，出租给来自各地包括东马的房客，邻居之间十分陌生，鲜少打招呼，也不会主动参与清洁运动。”

阿兹曼表示，他从组屋落成，当年1983年移交钥匙时，就跟随父母居住在该组屋区。

“当时我只是十几岁的少年，居住到现在，已经把皇后组屋区视为甘榜。”

另外，今年69岁的朱沺璆表示，早年他是在新加坡驾巴士，后来返回马来西亚后就积极义务参与管委会。

“由于我是甘榜出身，因此认为所居住的组屋区就是我的甘榜，我有这样的心态。”

他说，因此在2003年发展商呼吁成立管理委员会时，他就积极参与其中。然而，这里的居民缺乏凝聚力，不愿意出来帮忙，令他大失所望。

他透露，有些居民数十年来从未缴纳30令吉的管理费，其中欠费最高者超过6000令吉。直到最后，当需要出售组屋并进行过户手续时，他们才愿意清偿欠款。

退休人士卢先生（69岁）居住在第52座组屋，他认为最佳的解决方案是整个组屋区展开翻新、重建工作，让居民获得一套全新的单位和居住环境，一劳永逸解决多项问题。

他表示，住在该组屋区的生活方便，许多人像他一样，早年将组屋租出去，到了退休后拿回来自己居住。

“在短期内，我们当然希望该组屋区的环境卫生能够得到改善，屋顶漏水问题也能得到修复。此外，我们希望该组屋的外观能够重新粉刷，因为已经有很多年没有进行过油漆了。”