四房式组屋转售价创记录 106万8888新元转手

“全岛目前有132个四房式单位卖出百万元，大多数都在市中区，比如红山。加冷的四房式百万组屋只有两间，都是近两年成交。”

料有50万元入袋　SERS屋主赚更多

通过这笔交易，卖方料有50万元或以上入袋，引起坊间热议。

根据房地产网站99.co，这项交易的卖方可能是通过剩余组屋销售方式购入单位，且最近满足5年的最低居住年限（简称MOP），决定脱售。而根据早前资料，若通过剩余组屋销售方式购入，单位当时的售价介于48万2000元至56万4100元。如今以超过百万转手，卖方将有50万4788元至58万6888元入袋。

林金财则指出，类似的大面积、高楼层的单位，作为替代组屋相信抢手，能留到SBF再进入市场的几率不大，因此相信卖方是整体重建计划下的屋主，那收益将更丰厚。

他说，当地政府去年9月推出的降温措施针对脱售私宅购买转售组屋人士，也恰恰是这些人更可能推动百万组屋的交易。

因此，在降温措施下，百万组屋成交量应该放缓，类似的四房式单位卖出上百万，也会属于较少见的例外。