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地方大柔佛新山眼
10:01am 07/08/2022
【新山眼】第五集(单元一)一砖一瓦延续前人智慧 复新老建筑物 带动城市复兴
报道:翁洁莹
摄影:陆家明(部分照片由Think City提供)、录影:林添喜
一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
位于罗咪街的“Ruang”,是集办公室、展示厅和凝聚社区等用途于一体的本土化空间。

(新山6日讯)城市里伫立着的一栋栋老建筑物,是时代洪流中无声的见证者。放慢脚步,我们可以细细品味她的美,而踏上复新之路,还可以赋予这些老建筑物新的价值。

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走在新山市中心的老城区,会发现不少老店在岁月的流逝中,悄然披上新的面貌,从纱玉街、陈旭年街、、彭亨街到直律街,这里的建筑物俨然成为新山文化核心的一部分,与城市的演变紧密相连。

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从无声的历史见证者,到成为一座城市活力的重要指标,老店的破茧重生,看似只是时代变迁的一部分,实则是前人智慧积淀的延续,因为复新老建筑物所需付出的努力,远比拆除、翻新甚至重建来得更多。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
罗咪街也有部分店屋业主申请了补助金,对屋顶进行复新,还原这些老店屋的原始外观。
一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
木制百叶窗还原了新山老城区建筑物的昔日面貌。

星洲日报《大柔佛》社区报本集〈新山眼〉将通过“老城建筑复新之路”系列,与读者一起发掘新山老城建筑物在复新这条道路上所经历的点点滴滴。

第一单元,我们从组织——Think City,在2016年来到新山的故事说起。

林坚毅(Think City城市力学总监):
新山有许多潜力待开发

Think City隶属国库控股旗下,新山是该公司继槟城及吉隆坡后,另一个推动的据点。

Think City城市力学总监林坚毅(Daniel Lim)表示,(Urban Regeneration)是对于打造城市永续发展的努力,当中涵盖的充分利用、历史层面以及社区的参与。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
林坚毅:复新老建筑物其实就是前人智慧的延续。

他说,在马来西亚依斯干达经济特区当中,新山是最适合展开复兴项目的城市,也是一个“棕色地带(brownfield,即已经被开发过的地段)”。

他指出,新山是一座有趣、蕴含丰富人文历史的城市,也有许多潜力待开发。

“我们与新山市政厅、依斯干达特区发展局(IRDA)、社区及相关单位合作,以文化为基点,把所需的元素凝聚起来,并且将城市发展项目如柔新捷运系统(RTS)等列入考量。”

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
城市复兴(Urban Regeneration)是对于打造城市永续发展的努力,当中涵盖文化、遗产、历史层面与社区的参与。

他说,计划的其中一个重要方针,即是保护、复新,也称之为老建筑物的“适应性再利用(adaptive reuse)”。

林坚毅说,新山市中心的老建筑物,大部分在1920或1930年代就已存在,随着时代的演变,许多建筑物已经过改造,形成如今的面貌。

他表示,古迹是一个时代的重要见证者,要让这些老建筑物保存下来,在复新的过程中必须了解哪些部分可以进行改造、哪些必须保留原貌,而这些都需由专家鉴定。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
Think City办事处的屋顶采用V型瓦片,并以横梁加固。
彭亨街租老店作为办事处
“Ruang”打造本土化空间

为了向公众作出“复新建筑”的最佳展示,Think City于2016年来到新山后,同年6月在彭亨街租下一间老店屋作为办事处,虽然只是简单的陈设,没有进行大改造,但却是该团队融入新山老城社区的第一步。

由于该店屋的空间较小,Think City在2018年搬迁至新山(Jalan Dhoby),打造了集办公室、展示厅和凝聚社区等用途于一体的本土化空间。

该空间以“Ruang”为名,在马来语中是空间的意思,除了作为一个社区空间,也向大众展示老建筑复新并再使用的范例。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
“Ruang”为社区活动提供了空间,是激活老城的重要元素。
复新屋顶门面 重现原有风貌

林坚毅表示,“Ruang”的前身是一家咖啡馆,其团队对屋顶和门面进行了复新,重现老建筑许多原有的风貌。

“Ruang”的许多装潢细节都展现出古迹复新的成果,譬如木制百叶窗、屋顶采用V型瓦片、还原屋檐的横梁等。

林坚毅说,复新老建筑物其实就是前人智慧的延续,有别于现代化的装修,“Ruang”其中一道墙面也不以厚厚的水泥覆盖,而是让墙砖“透气”。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
“Ruang”其中一道墙面也不以厚厚的水泥覆盖,而是让墙砖“透气”,向公众展示复新老建筑物的范例。

“许多人不知道,为墙壁加上一层又一层的洋灰或油漆,时间久了反而会破坏建筑结构,因此要修复老建筑,应剥离这些盖层,还原墙壁原本的样子。”

与此同时,“Ruang”的另一亮点还有其“绿色屋顶”(Green Roof),在透明的玻璃屋顶种植草皮,不但形成隔热效果,还可以绿化环境。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
Think City办事处建筑物在复新前的面貌。(Think City提供照片)
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绿色屋顶(Green Roof)不但形成隔热效果,还可以绿化环境。

团队须融入社区
拟贴近社区需求方案

Think City在2016年来到新山后,除了把本地团队组建起来,也展开一系列的城市研究工作,才着手规划及协助落实计划。

林坚毅说,计划的挑战在于该团队必须融入成为社区的一份子,以了解他们所面对的课题、掌握城市的文化地图,从而拟定贴近社区需求的方案。

他举例,根据2016年的研究报告,新山市中心有3242名居民,而就业机会达1万5328个,要吸引人口流入新山市中心,就必须为社区注入更多能量和活动,同时加强交通网络。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
Think City在2016年来到新山后,除了把本地团队组建起来,也展开一系列的城市研究工作,才着手规划及协助落实城市复兴计划。

因此,Think City在计划的首阶段,对新山市中心进行了一些改造,并与其它单位联办包括快闪市集、新山艺术节在内等的活动,激活这座老城。

当中的重点项目,包括与新山市政厅合作美化老城区市容、提升老街步道、复新纱玉街老店屋、推动“加冕大道”(Coronation Avenue)计划等。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
罗咪街经美化及提升后,原有的停车位也改建为人行道,方便游客步行穿梭老城区。
停车位改人行道方便游客

林坚毅透露,在街道提升计划(Laneways Improvement Programme)下,新山及陈旭年街的后巷街道进行了美化,原有的停车位也改建为人行道,方便游客步行穿梭老城区。

他坦言,将老城街道提升为人行道的过程并不容易,尤其是减少了逾百个停车位,大众未必能够接受这项改变,然而,他相信该计划最终的成果是正面的。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
城市复兴组织Think City在2016年来到新山,并于2018年将办事处搬迁至罗咪街。

“新山陈旭年街和也有部分店屋业主申请了补助金,对屋顶及门面进行复新,并且采用原装的屋顶瓦片,以还原这些老店屋的原始外观。”

他笑说,虽然V型瓦片非常具有代表性,但随着时代的变迁,现代很多建筑已渐渐选用锌片或其它材料建造屋顶。

他认为,不同时代、不同环境的建筑物,其建筑风格和使用的材料都有所不同,根据他的观察,的建筑风格偏向功能性,因此没有那么多华丽的设计。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
新山市中心的老建筑物,大部分在1920或1930年代就已存在,随着时代的演变,许多建筑物已经过改造,形成如今的面貌。
重新定位新山区域角色

Think City在2019年完成首阶段的计划项目后不久,新山和世界各地许多城市一样,随即遭到了冠病疫情的打击。

3年后的如今,马新边界已重开,旅游业慢慢走向了复苏,连带开始涌入观光人潮,一些城市转型计划也重新回到轨道。

一砖一瓦延续前人智慧,复新老建筑物带动城市复兴
林坚毅(左)与记者分享老建筑物在复新过程中,让原装横梁“重见天日”的成果。

林坚毅受访时表示,目前,Think City正与其它单位如地方政府、利益相关者等展开策略性合作,重新定位新山在区域内的角色。

“重新定位的努力包括策略与可行性的两个层面,我们希望能够实行更全面和有说服力的方案,确保计划能够取得较高的影响力。”

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Think City也在透明的玻璃屋顶种植草皮。
★下期预告★

组织Think City于2018年与新山市政厅携手,在纱玉街展开试验性的复新老建筑物项目,通过复新纱玉街老店的门面,向公众展示古迹维护的正确方式与成果。

该复新计划涵盖7间老店和一栋百老汇电影院(Broadway Theatre),完成后,不但最大程度还原了建筑物的原始风貌,也让大家重新发现这些老建筑物的美。

〈新山眼〉“老城建筑复新之路”系列的第二个单元,将带读者前往纱玉街,一起回顾纱玉街老店复新的过程。

《新山眼》的内容,将同时在报纸和社交媒体推出。

各位读者可至“大柔佛社区报”的官方优管频道(YouTube),同步追踪《新山眼》。

欢迎星洲日报《大柔佛》社区报读者,点击以下链接订阅本报官方优管频道(https://bit.ly/3zaWUBC)。

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